淘宝店群店铺资源租赁合同以及注意事项

您好，我是博思先生，今天教大家如何搞定店铺资源，想必大家在做无货源店群项目的时候，比较头痛的是店铺资源，这里给大家分享租赁合同一份，大家可以根据自己本地的消费适当调整。寻找店铺资源，以兼职的模式，借力他的人脉资源，为自己所用。首先要让兼职规范化解答乙方问题。然后就是合同问题。

“博思牛信息科技有限公司”兼职常见问题详解

关于博思牛信息科技有限公司

“博思牛信息”由五名有志在校大学生于2017年联合创办，本公司专注于为中小企业提供应用互联网营销的一站式服务，帮助传统的中小企业打开电商的大门。主要以淘宝零售和线下批发为主的模式，涉及电商各个领域。公司拥有一批非常优秀的技术人员和研发团队，目前公司总共拥有50余人，现仍在壮大中。

关于社会、校区兼职代理

由于淘宝开店有一人一号的原则，而我们公司需要大量的店铺资源。特兼职代理的主要工作为：收集不需要在淘宝上开店的人，然后使用它们开店权利开店,以租赁的方式承租给博思公司，以及后期淘宝店铺的复审认证。（详见租赁合同）

为什么博思需要那么多淘宝店铺？店铺都销售些什么产品？

因为博思公司目前的一个主要项目为淘宝零售，我们的盈利模式是通过开设大量店铺，按照不同类目分类（几乎设计淘宝所有类目），增加消费者的搜索率和购买率。如：一部分店铺销售包包；一部分店铺销售婴儿产品等~。而淘宝规则是一人一店，所以需要承租大量店铺。

需要用到我身份证，以及拍照会不会泄露我的身份信息？

我们对你身份证的拍照以及本人手势照片都是提交给淘宝审核的，而淘宝是会完全保密的，所以完全不需要担心身份信息泄露问题。另外：淘宝注册申请开店均由代理人员操作，需要交予博思公司的资料仅为：旺旺名、登陆密码、支付密码、身份证账号（4项基本资料）

需要用我本人身份证开一张新银行卡，那会不会使用我的这张卡去贷款之类的，到时偿还人是户主我？

我们需要新开银行卡是因为需要注册支付宝所需，但是我们并不会使用这个银行卡，并且银行卡由你本人保管，只需要告知账号即可，密码我们也不需要知道。另贷款需要本人及身份证原件等一系列证件，仅凭一个银行卡号怎么可能贷到款。

如果我自己以后需要开店，而店铺被你们使用了怎么办？

可以提前一个月通知我们，我们会在1个月内清空店铺，将资料全数交还本人，并且店铺信誉还保留，对你往后开店也是有帮助，但是前提是必须满12个月租期.

关于开店基本流程

通过我们提供的手机卡，注册淘宝账号  →  申请开店实名认证 →  认证通过 → 申请支付宝实名认证→ 认证完成。

关于店铺租赁期限：

• 租赁期限不低于12个月。
• 当甲方不想承租给乙方的时候必须提前1个月通知乙方。
• 当乙方不想继续租用店铺的时候提前1个月通知甲方。
• 未通过复审或者关店的店铺，次月自动取消租赁。

关于店铺复审：

淘宝每年会对淘宝商家进行不定期审复查审核，通常需要提供的资料为：身份证照片、手持当日报纸照片、手势照片、（详见复审流程）

如果出现复审的情况，不能提及时通过复审相关资料或者未通过复审的情况，次月自动取消店铺租赁及佣金。

关于扣分关店：

由于淘宝的规则经常有改革的现象，店铺难免出现扣分的情况。通常扣分达到48分以上，则店铺关闭。如出现扣分关店的情况，本月佣金正常支付，次月开始取消店铺租赁及佣金。

关于薪资及佣金结算：

试用期内可每提交一个店铺单个结算，正式期工资月结（每月月底结算）

关于试用期：

第一个月完成30个店铺资源。并通过博思审核（具备较强责任感等）成为正式团队内部人员，享有底薪，店铺越多底薪越高。

如何提高开店的成功率：

• 用手机淘宝进行注册，尽量用像素比较高的手机。
• 请用手机打开手机4g或者3g使用手机流量进行注册，最好是一个手机注册一个店铺，使用同一个手机注意注册多个店铺，完成一个后切换一次飞行模式，卸载一次手机淘宝，卸载一次手机支付宝不然会影响申请通过率。
• 店铺的账号设定不要太随意，账号密码和支付密码不能相同。所有店铺的密码尽量不要设定相同。

特别需要强调的地方：

1、注册淘宝帐号的时候需要使用我们提供的手机号

2、已经有银行卡的，则不必再去办理，一般认证店铺只需要1-2张不同银行银行卡即可，极个别情况会需要3张

2、待店铺认证成功后，开店认证中的支付宝绑定银行卡全部解绑，保证开店人和我公司各自资金安全。（我们需要租用的只是开店资格和开店后的支付宝，客户大可放心，银行卡是解绑的，只是为了通过申请）

以下是代理合同（也就是让做兼职的签订合同，来约束彼此的行为）

甲方代表人：                                                  乙方代表人：

联系电话：                                                    联系电话：

    年    月     日　　　　　                                           年    月     日　　　　

以下是租赁合同：

淘宝店铺租赁协议

     根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等合作、互惠的原则，经甲、乙双方友好协调、达成以下协议条款：

• 合作内容

淘宝店铺的租赁和后续运营管理

• 双方责任与权利

1.甲方向乙方租赁淘宝店铺并运营管理，租赁时间为       ；

2.甲方向乙方租赁淘宝店铺的租金为     元，并每月支付一次；每月15号（含15号）之前注册完毕的店铺，每月15日发放租金；每月15号之后注册完毕的店铺，每月30日发放租金；

3.甲方不能使用由乙方所租赁的淘宝店铺申请贷款；

4.甲方确保经营过程不影响乙方征信；

5.甲方使用乙方资料仅限淘宝店铺运营使用，除此之外不得使用，并需保密；

6.乙方向甲方提供在店铺运营管理中所需的店铺全部资料，并协助店铺的全程运营；乙方需要配合甲方完成淘宝店运营所需的各项认证服务；

7.乙方需要对甲方开店相关资料保密，如密码、运营方式等；

8.乙方有权查看租赁给甲方的淘宝店铺是否有违反淘宝店铺的使用规则；

9.乙方在租赁期间内不能对所租赁店铺所使用的支付宝和淘宝账号进行找回操作。

• 协议的终止

1. 协议到期双方可根据具体情况提前一个月决定是否继续续签。
2. 淘宝店铺管理规则调整导致店铺不能正常运营。
3. 如果一方有任何违约行为，另一方应书面通知对方改正，如果违约方未能在30天内改正，则守约方有权终止合作协议，并赔偿违约方200元。
4. 甲方未能及时提供复审资料或者未能通过复审的店铺，当月自动取消本月佣金同时解除租赁关系；关于常规复审，限定提交期限为72 H，乙方需在72H内及时提供资料，否则扣除次月佣金。 若乙方用其它办法通过复审的情况下，甲方第三个月可自动恢复佣金。

• 协议的仲裁

    甲乙方在履行合同中如发生纠纷，由甲乙双方友好协商解决，如协商不成，提交给协议签订所在地的仲裁委员会仲裁。

• 协议的生效与补充

A、本协议一式两份，双方各执一份，经双方授权代表签字后生效，具有同等法律效力。

B、未尽事宜，甲乙双方共同协商做出补充，与本协议具有同等法律效力。

甲方签字：                                      乙方签字：

签字日期：                                      签字日期：

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